July 27th, 2015

Хотите инвестировать в арендный бизнес в Испании? Избегайте Каталонию!

Почему то 1% россиян убеждены что видели настоящую Испанию побывав в Барселоне и окрестностях. Кто-то даже пытается остаться жить в Испании, подразумевая переезд на ПМЖ в Барселону (столицу автономного сообщества Каталонии). Но больше всего из тех кто приезжает в Испанию с целью инвестирования в жилую недвижимость, выбирают Барселону. Конечно эти люди более удачливы, чем те - кого "развели" на покупку жилья в "Поле чудес", то бишь в Аликанте (известном во всей Испании " кладбище недвижимости").

Мой знакомый из России в 2011 году купил квартиру в Барселоне в ипотеку, когда евро стоил около 40 рублей. 2 года платил за квартиру сам, приезжал летом отдыхать с семьей, и пару раз отдавал ключи своему другу, чтобы тот отдохнул там с семьей. Потом доходы в России у него стали падать, и в следующее лето он квартиру сдал знакомым из России на все лето. Сейчас там живут люди, которых он поселил на длительный срок, которые платят ему за аренду помесячно. Но этих денег все равно не хватает на оплату ежемесячного взноса по ипотеке. На отдых летом в эту квартиру он так же не может вьехать, потому что арендаторы в отпуск уезжают только зимой перед католическим Рождеством. Продать ее тоже не может, иначе получит меньше денег, чем вложил. Я предлагал ему вложить деньги с ипотечным кредитом в другой регион Испании, где жилье дешевле, а сдавать можно без перерывов круглый год. И квартира сама себя "окупала" бы, и даже в плюс работала. Но он хотел Барселону, и теперь при курсе евро в 65 рублей за евро - думает что его "развели" как Буратино.

Те кто мечтает об инвестициях в жилье в Барселоне - полезно прочитать новости оттуда:

По мнению аналитиков, содержание жилья в «закрытом на ключ» виде (то есть без использования по прямому назначению), к примеру, в Барселоне обходится его владельцам не дешевле 200 евро в месяц или 2400 € в год. Источник http://www.espanarusa.com/ru/news/article/395741

Каталонский суд подтвердил законность возложенного на банк штрафа за несдачу жилья в аренду Источник http://www.espanarusa.com/ru/news/article/557444
promo ulyjuz september 5, 2015 02:51 2
Buy for 10 tokens
Шел третий месяц пребывания Петра в солнечной Испании. На улице было жарко по-летнему, и Петру пришлось обновить гардероб и отказаться от горячего чая и кофе. Занятия с репетитором по изучению языка давали свои плоды: Петр уже не стеснялся изъясняться по-испански. Но один момент ему не давал покоя…