September 24th, 2015

В Питере уже не нужно строить новое жильё!

С 2000 года по 2015 год включительно в Питере было введено 40 000 000 квадратных метров нового жилья. Если считать среднюю площадь одной квартиры в новостройке равной 50 метров ( а в последние года доля однокомнатных квартир в новостройках достигала 80%) - то получим цифру в 800 000 квартир! Вот что пишут про обеспеченность жильем в БН газете:

Согласно данным городской статистики, средняя обеспеченность жильем петербуржцев сейчас составляет 27 кв. м на одного человека. Об этом сообщил глава Комитета по архитектуре и градостроительству Владимир Григорьев, представляя отчет о ходе исполнения Генплана города в 2014 году.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2015/09/23/222958.html

27 метров на человека - это площаль самой популярной продаваемой в свое время студии "Риал" от компании - ЛЭК. То есть если бы весь жилищный фонд Питера состоял бы из "Риалов, то все жители города были бы обеспечены отдельным жильем. Но люди не живут одни, если взять пару то выходит 54 метра общей площади. А это уже метраж 3-х комнатного хруща или 2-х комнатной сталинки. А если посчитать площадь на 3-х человек (к примеру папа, мама и ребенок) то получим 81 метр. Это почти 2 однокомнатные квартиры в новых домах, либо однушка в новом доме и двушка в Хруще, либо 3ка в сталинке!

Понятное дело, что эти средние величины говорят лишь о том, что кто-то живет в комнате в коммуналке, а у кого-то есть 3-5 лишних квартир (на старость). Но вот в чем проблема, жилья в Питере строится все больше, и еще больше жилья строится в Ленинградской области около Кольцевой автодороги. А с учетом того что по Демографии детей будет рождаться меньше, и семей будет создаватья меньше - в Питере жилье можно уже не строить.

Стоимость аренды жилья в Питере настолько снизилась, что уже нет никакого смысла покупать квартиру - проще снимать и при чем не однушку, а сразу двушку. В ближайшие годы рантье начнут продавать свои квартиры - так как они поймут, что жилье уже дорожать не будет, а дешеветь -точно начнет....
promo ulyjuz september 5, 2015 02:51 2
Buy for 10 tokens
Шел третий месяц пребывания Петра в солнечной Испании. На улице было жарко по-летнему, и Петру пришлось обновить гардероб и отказаться от горячего чая и кофе. Занятия с репетитором по изучению языка давали свои плоды: Петр уже не стеснялся изъясняться по-испански. Но один момент ему не давал покоя…