Category: недвижимость

promo ulyjuz september 5, 2015 02:51 2
Buy for 10 tokens
Шел третий месяц пребывания Петра в солнечной Испании. На улице было жарко по-летнему, и Петру пришлось обновить гардероб и отказаться от горячего чая и кофе. Занятия с репетитором по изучению языка давали свои плоды: Петр уже не стеснялся изъясняться по-испански. Но один момент ему не давал покоя…

Налоги растут быстрее доходов.

Налоговая в России собирает все больше и больше налогов с населения. Самый большой вклад вносят Москва и Московская область, где объекты недвижимости приносят каждый год все больше и больше налогов в казну. С 2020 года исчезнет понижающий коэффициент и граждане начнут платить за квартиры, дома и землю по полной ставке. Рантье с 10-20 квартирами будут облагаться налогом на имущество по полной программе. С учётом падения ставок аренды и повышения коммунальных платежей и налогов - арендный бизнес окончательно загнётся.

Почему те кто берет ипотеку в России никогда не смогут эмигрировать?

В прошлом году в России было выдано ипотеки на 1,3 триллиона рублей! В этом году, с учетом помощи государства по возмещению %% по ипотечным кредитам, ожидается выдача ипотеки на 1 триллион рублей. Лидером по количеству выданных кредитов принадлежит Сбербанку и это лидерство происходит совсем не случайно.

Российским властям нужны зависимые от государства граждане, поэтому 90% работающих россиян - наймиты. Количество частных предпринимателей уменьшается с каждым годом, смысла работать на самого себя в государстве, где население нищает - никакого нет. Молодежь можно сделать управляемой, если "подсадить" ее на кредиты, и тут государственный Сбербанк и банк ВТБ - подсуетились по команде из Кремля. Сколько горожан тянут сейчас ипотечное "ярмо"? Точных цифр нет, но их - не менее 1 млн. человек, и эта цифра продолжает увеличиваться.



Многие ипотечники скатываются в беспросветную нищету, так как для ускорения погашения кредита рожают второго ребенка, за который положен "Материнский капитал". С его помощью ипотечники погашают лишь часть %% банку, но тело кредита обычно не уменьшается, либо уменьшается на незначительную величину. Рождение 2-го ребенка откладывает выход на работу жены ипотечника и удваивает расходы на содержание семьи. Здоровье ипотечника изнашивается в 3 раза быстрее, чем у обычного человека, и в какой-то момент его может охватит апатия. Если в этот момент родители ипотечников не смогут оказать материальную поддержку, то Брак обречен на распад.

Жизнь ипотечника превращается в АД, по статистике 95% ипотечных квартир это однушки. И вот, каждый день ипотечник возвращается поздно вечером домой, где его ждет жена и 2-е детей. Отдохнуть как следует - не получается, и выспаться как следует с 2-мя маленькими детьми в однокомнатной квартире - нереально. Молодость проходит мимо, и поездки в отпуск зарубеж с 2-мя детьми для ипотечника - несбыточная мечта. Да что там отпуск: походы в кафе или в ресторан у ипотечной семьи исключены в принципе. На всем следует экономить, на своих увлечениях, на одежде и обуви, на подарках родным на День рождения. Все деньги уходят на уплату кредитов (обычно к ипотечному кредиту выдается еще кредитная карта или потребительский кредит на ремонт или мебель).

[Ипотека - лучший контрацептив!]мы с мужем вместе 7 лет, из них 6 в браке. детей нет. конечно за это время было всякое, были проблемы, какие-то решали самостоятельно, какие-то с помощью психолога. одна из них - это моя проекция родителей на мужа. мне нужно было, чтобы он постоянно был рядом, ревновала к друзьям и прочее в этом же духе. сейчас такой проблемы не стоит и можно сказать, что у нас практически идеальные отношения. но есть одно НО, а именно финансовая сторона. на протяжении всего времени, что мы с ним вместе, работа у него шла с переменным успехом, когда лучше, когда хуже. он работал в нескольких компаниях, все в рамках одного направления, но при этом не было регулярности и стабильности в его зарплате. Я на протяжении нескольких лет работаю на нескольких работах. Когда он нашел, вроде как, нормальное место с регулярным доходом мы решили взять ипотеку, так как своего жилья нет и до сих пор снимаем квартиру. Но его финансовый благополучный период быстро закончился и началась постоянная нехватка денег. периодически нам помогают мои родители, но этот момент коробит и меня и его, но не смотря на это финансовую помощь от них мы все равно берем. моего совокупного дохода хватает только на то, чтобы погасить ежемесячный платеж по ипотеке и за аренду квартиры, на еду и прочее уже не остается. В итоге получается, что достаточно часто случаются задержки по выплатам ипотеки и аренды. Я пробовала воздействовать на него разными способами и криками и уговорами. При этом я не могу сказать, что он не работает и лежит дома, нет, он работает, но почему-то финансовые вознаграждения оставляют желать лучшего. Естественно, как молодую девушку, меня такой момент очень удручает, поскольку я хочу жить, а не выживать. в последнее время я встаю по-раньше, чтобы пешком дойти на работу, по пути успокаивая себя, что вот и на фитнес ходить не надо. Пытаюсь себя успокаивать, что деньги - это не главное, главное это отношения между нами. но когда звонят из банка по очередной просрочке, все мои уговоры самой себя сводятся на нет. Я уже даже предложила прекратить наши отношения, потому что я так больше не могу, я постоянно думаю о том, что приближается дата очередного платежа, а денег нет. Он расходиться не хочет, а я не могу настоять на своем решении, поскольку сама в нем до конца не уверена, возможно, что проблема моих проекций, видимо, оказалась не до конца разрешена. При этом, на данный момент, я не хочу становится матерью, так как сейчас это для меня непозволительная роскошь, да я даже в декрет уйти не смогу, так как не уверена, что на этот период он сможет нас финансово обеспечить. Не знаю как быть, на развод решиться не могу, но возможно, это дело времени...
Источник: http://ru-psiholog.livejournal.com/6543106.html


Даже если случилось чудо и ипотеку удалось погасить, радости от этого совсем немного. По статистике в среднем ипотечный кредит "живет" 7 лет, и его "жизнь" каждый год растет из-за кризисов 2008 и 2015 года и увеличения средней суммы ипотечного кредита. Если кредит выплачен, то через пару лет нужно будет брать новый кредит на расширение: купить в ипотеку двушку или трешку. Таким образом - все время молодых людей ипотечников сводится к одному - выживанию. Зато никто лучше них не сможет стать антирекламой российской ипотеки. Только они бесплатно и искренне расскажут во всех подробностях про свои муки и лишения! Миллионы бесплатных "Антипропагандистов" российской ипотеки (особенно их валютное крыло) - это сила, которая возведет барьеры для других желающих сунуться в дерьмо ипотеку...

PS. А сколько стоит для европейцев ипотека в Восточной Европе в дочерних банках Сбербанка - вы в курсе? Погуглите и удивитесь!

ВНЖ в Испанию. История переезда. "Кладбище недвижимости".

Русскому человеку всегда хочется верить в какое-нибудь чудо, типа "Золотой рыбки", "Скатерти самобранки", или "Ковра-самолета". Но кто говорит что мечтать вредно? Без мечты жизнь в России беспросветна и тосклива. А ведь каждый человек в тайне верит, что именно он - избранный, и ему за то что он такой как есть - должны перепасть с неба какие-нибудь "ништяки".


[Буратино и Поле Чудес.]Петр позвонил мне в Скайпе и возбужденным голосом начал говорить, что разговаривал с сестрой узнал и одну потрясающую новость. Она сказала что у нее есть знакомая, которая уже несколько лет живет под Аликанте, с которой он созвонился и имел продолжительную беседу. "Прикинь, жилье там стоит почти в 2 раза дешевле чем здесь, климат там лучше и жилье летом пользуется большим спросом у арендаторов!" - говорил мне Петр с таким голосом, как будто выиграл в лотерею "Евромиллион". "Меня сейчас туда приглашают в гости и говорят что я сам могу увидеть все своими глазами!" - продолжал он - "Вот думаю сорваться туда, на чем мне лучше туда добраться?"



О, сколько я слышал этих разговоров про Аликанте! И сколько людей приезжая туда начинали "за здравие", и заканчивали "за упокой"! Сколько денег там было "закопано" - "Поле чудес" с Буратино, Лисой Алисой и Котом Басилио просто отдыхают и нервно курят в сторонке. "Уважаемый друг, ты в курсе того, что там в свое время понастроили столько недвижимости, и чтобы продать ее - потребуется лет 50! Сам подумай, с чего там жилье стоит почти в 2 раза дешевле? И самое главное - можно ли потом продать это жилье дороже, чем оно было куплено? Петр все равно недоумевал: "Какая разница, море есть, пальмы есть, пляж как и везде, что еще нужно?" Ну что тут можно ответить: "Да ради бога, езжай и выбирай себе там жилье, купи квартиру в 2 раза дешевле чем здесь и радуйся жизни!"



"Ну ладно, не горячись, скажи - что там не так?" - пытался успокоить меня Петр. "Жить там - тоскливо и делать там нечего! Летом народ есть, а потом все вымирает, а-ля российская Анапа, понимаешь?" - пытался я ему объяснить ситуацию. "Здесь где ты сейчас живешь квартиры можно сдавать круглый год, летний сезон длится на 1 месяц дольше чем под Барселоной, не говоря уже о Бенидорме" - говорил я и чувствовал что Петр "не догоняет". Петр промолчал и сказал: "Не верить тебе я не могу, но верить - тоже. Я не был ни в Барселоне, ни под Аликанте, но я должен съездить туда и посмотреть все своими глазами. Возможно ситуация сейчас изменилась". Разум потихоньку начал просыпаться, но Петр не унимался: "Все россияне, кто купил жилье в Бенидорме - наверное не глупцы?"

"Понимаешь, россиян очень легко "разводить" на бабки продавая недвижимость. В начале 90-х сколько народу потеряли деньги покупая "Тайм шер" на Канарах? А сколько народа ввалило денжищь в Болгарию, которую никогда не примут в "Шенген"? Про такое выражение как "Московская недвижимость - всегда в цене!" я вообще молчу - голимый лохотрон!" - начал я издалека. Те граждане, которые покупали жилье под Аликанте - пострадали от своей доверчивости. Они оказались на самой вершине лопнувшего пузыря недвижимости Испании. Когда начинали продажи жилья, то сперва "пропылесосили" все богатые страны Евросоюза. Англичане, скандинавы своими покупками так вздули цены, что понастроено там было "вагон и маленькая тележка". И когда европейские покупатели закончились, риэлторы обратили внимание на Россию, пока туда еще текли нефтедоллары. Сейчас покупатели из России закончились, а из Европы покупателей туда и подавно "пряниками и плюшками" не заманишь. Рынок там потерял ликвидность, количество выставленного жилья на продажу - огромное. Купить квартиру там - нет проблем. Проблема лишь в том, что если будешь там жить - то сдохнешь от тоски. А если пытаться ее сдавать, то заработаешь меньше чем мог бы заработать здесь.
_________________________________
Начало: http://ulyjuz.livejournal.com/278720.html
Часть 1. Рандеву в Москве http://ulyjuz.livejournal.com/278902.html
Часть 2. Мучительный выбор. http://ulyjuz.livejournal.com/279196.html
Часть 3. "Бен!Бен, это Данила. Ай нид хелп!" http://ulyjuz.livejournal.com/279432.html
Часть 4. Одиночество-сволочь. Одиночество-скука. http://ulyjuz.livejournal.com/279797.html
Часть 5. Мы русские - друг друга не обманываем! http://ulyjuz.livejournal.com/279934.html
Часть 6. Доллар - и в Африке доллар! http://ulyjuz.livejournal.com/280114.html
Часть 7. Когда видишь страну "другими глазами". http://ulyjuz.livejournal.com/280349.html
Часть 8. "Фиктивный брак - шанс или лохотрон?" http://ulyjuz.livejournal.com/281583.html
____________________________________________



Петр конечно понимал, что в Испании "каждый кулик хвалит свое болото". Но с другой стороны опасался, что покупка квартиры в "неправильном месте" - не самое лучшее решение в своей жизни. Оглядываясь на Москву он уже понял, что жить в "однушке" или "двушке" уже не сможет. А значит в первую очередь, прежде чем купить квартиру - нужно определиться с местом. "Что ж, похоже мне теперь придется объездить всю Испанию, ну или хотя бы ее популярные у туристов места"- подытожил Петр. И с этим трудно было не согласиться...