Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo ulyjuz september 5, 2015 02:51 2
Buy for 10 tokens
Шел третий месяц пребывания Петра в солнечной Испании. На улице было жарко по-летнему, и Петру пришлось обновить гардероб и отказаться от горячего чая и кофе. Занятия с репетитором по изучению языка давали свои плоды: Петр уже не стеснялся изъясняться по-испански. Но один момент ему не давал покоя…

Налоги растут быстрее доходов.

Налоговая в России собирает все больше и больше налогов с населения. Самый большой вклад вносят Москва и Московская область, где объекты недвижимости приносят каждый год все больше и больше налогов в казну. С 2020 года исчезнет понижающий коэффициент и граждане начнут платить за квартиры, дома и землю по полной ставке. Рантье с 10-20 квартирами будут облагаться налогом на имущество по полной программе. С учётом падения ставок аренды и повышения коммунальных платежей и налогов - арендный бизнес окончательно загнётся.

Жадность порождает бедность! Или как лишиться стабильного заработка!

Идея сдавать квартиру посуточно, а не помесячно охватило умы всех рантье, сдающих жильё в Испании. Спрос на краткосрочную аренду есть всегда, но здесь с высокими доходами вырастают и риски. В первую очередь - риск повышенного износа квартиры, так как количество постояльцев сильно сказывается на состоянии квартиры. И конечно же соседи таких квартирантов будут против бесконечных потоков постояльцев в подъезды богу, и оккупацией парковок резидентов!


С увеличением туристического потока в Испанию в крупных городах страны возник новый феномен – выселение из квартир «невыгодных» в финансовом плане жильцов с целью последующей сдачи недвижимости в аренду иностранцам. Наиболее широкое распространение данное явление получило в Валенсии, где владельцы жилья ради заработка на туристах при помощи таких интернет-посредников, как Airbnb, выставляют на улицу многолетних арендаторов, со многими из которых даже не были заключены официальные контракты.

Так, по адресу calle Buenos Aires, 31, что в районе Russafa, в течение этого года были отправлены на все четыре стороны все без исключения жильцы достаточно ветхого пятиэтажного дома без лифта. После того как его хозяйка успешно продала это здание, новые собственники оповестили всех в письменной форме о том, что сдавать апартаменты, как и раньше, в среднем за €400 в месяц они не собираются, равно как продлевать контракты или пересматривать их условия. И уже на следующий день после осуществления сделки купли-продажи в доме появились рабочие, которые приступили к ремонту подъезда со всеми вытекающими из этого последствиями в виде шума, мусора и т.п.


Подробнее: http://www.espanarusa.com/ru/news/article/612847

Болгария пытается упростить визовый режим с Россией!

В середине 2000-х годов в России шла массированная реклама недвижимости в Болгарии. Буратинам обещали европейский паспорт при якобы скором вступлении Болгарии станет пропуском в Шенген зону. Около 100 000 дебилов повелись на этот лохотрон и купили там втридорога недвижимость! Но далее, после 2008 года все пошло не так: цены на жилье рухнули, цены на продукты и услуги в Болгарии резко выросли, а для посещения своих квартир требовалась уже болгарская виза. Теперь власти Болгарии пытаются вернуть Буратин из России, но вряд ли это будет так легко сделать. Без вступления Болгарии в Шенген зону - покупателей из России им не дождаться!

Правительство Болгарии работает над упрощением визового режима для россиян. Об этом в среду, 5 июля, заявил вице-премьер страны Валери Симеонов. «Я взял на себя дополнительные обязательства и лично работаю по этому вопросу, обсуждал его с послом России Анатолием Макаровым», – цитирует чиновника ТАСС.

Подробнее: https://www.tourdom.ru/news/vlasti-bolgarii-namereny-uprostit-vizovyy-rezhim-dlya-rossiyan.html

Без ЛОХа - жизнь плоха! Или по чем квартирки для народа!

Питерские застройщики ударно поработали 2016 год, продав жилья на общую сумму 2 млрд долларов США. Почти 50% покупателей взяли ипотечный кредит, добровольно будут выплачивать %% банку минимум 15 лет. Другие 50% купили квартиры не для того чтобы в них жить, а чтобы "сохранить" деньги. Они возможно будут сдавать построенное жильё, предварительно вложив еще денег в ремонт и покупку мебели. В итоге застройщики накупили еще земли, чтобы оставшиеся ЛОХи понесли им свои денежки. И что будут делать строители, когда "дураки" закончатся, или у дураков закончатся деньги? Правильно! Остановят стройки и предложат дольщикам самим достроить жильё....

Крупнейшие петербургские строительные холдинги ЛСР и «Эталон» подвели операционные итоги 2016 года.

Группа ЛСР заключила новые контракты на продажу 681 тыс. кв. м. недвижимости, что на 11% превысило прошлогодний показатель. При этом компания, по ее собственной информации, планировала достичь 700 тыс. кв. м. по данному показателю. В денежном выражении новые контракты принесли группе 70,6 млрд руб. (+29% по сравнению с 2015 годом).


Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/spb_sz/17/01/2017/587e33ba9a79471158056108

Россияне полюбили Испанию!

Пятерка лидеров
Пятерка самых популярных среди покупателей и арендаторов недвижимости стран по сравнению с прошлым годом не изменилась: это Испания, Болгария, Италия, Германия и Греция. Внутри нее лишь произошло перераспределение мест.

Одни страны привлекают покупателей упавшими из-за охватившего Европу экономического и политического кризиса. Это Греция, Черногория, Франция, Кипр. Спрос на другие объясняется, наоборот, тем, что ситуация в них относительно стабильна (Германия, Чехия, США).

Вышедшая в этом году на первое место по спросу Испания показала рост цен на недвижимость на 2,2%. Но это в основном следствие повышенного интереса покупателей к этой стране. С 2008 года недвижимость в Испании подешевела на 40%. Большинство запросов — на дешевые объекты, до 100 тыс. евро.

Подробнее: https://www.dp.ru/a/2016/12/28/Rossijane_pokupajut_nedvizhi

Иностранные покупатели вытесняют испанцев с рынка недвижимости!

Продажи испанского жилья иностранным покупателям в первом полугодии 2016 выросли на 19,7% по сравнению с аналогичным периодом 2015. В целом, по данным Генерального совета нотариусов Испании, за первые шесть месяцев текущего года в стране было зарегистрировано 43.519 сделок по недвижимости, в которых покупателями выступали зарубежные граждане. Операции с участием иностранцев составили 20,3% от общего количества сделок по купле-продаже жилья. Удельный вес иностранцев в сфере операций в жилом секторе риелторского бизнеса в Испании постоянно растет и достиг уже уровня, на котором он находился в 2007 докризисном году.

Подробнее: http://www.espanarusa.com/ru/news/article/592153

Хабенский отправил детей жить в Испанию?

Паша Воля уже укатил, на сей раз застукали Хабенского:

Российский актер Константин Хабенский опроверг появившиеся в СМИ слухи о своем переезде в Испанию. В эфире радиостанции “Говорит Москва” актер заявил: “Это сказал кто-то другой, но не я».
Ранее портал “Дни.ру” сообщил о том, что Хабенский решил купить недвижимость в Испании и отдать дочь в католическую школу в Жироне. По информации издания, он приобрел квартиру в муниципалитете Плайя-де-Аро (Коста-Брава) площадью 98 квадратных метров за 265 тыс. евро.
В 2015 году стало известно, что Хабенский отправил своего сына Ваню учиться в Испанию и купил квартиру в Барселоне.


Источник: http://noticia.ru/allnews/russkaya-ispaniya/habenskij-prokommentiroval-sluhi-o-svoem-pereezde-v-ispanii-18792.htm

Жильё в Европе растёт в цене благодаря дешевой ипотеке и богатым мигрантам из Сирии!

Что касается отдельных стран, то падение зафиксировано лишь в Италии (на 1,4%) и на Кипре (на 8,9%). Большой рост показали Великобритания (8,8%) и Германия (5,3%). Во Франции цены выросли всего на 0,8%.



Подробности http://noticia.ru/allnews/nedvizhimost/eurostat-fiksiruet-rost-cen-na-nedvizhimost-v-ispanii-18662.htm

В Великобритании жилье подорожало, но падение фунта к доллару привело к удешевлению даже к рублю по сравнению с прошлым годом. Кипр тоже падает в цене: Турция и турецкий Кипр - фактор риска. Население Евросоюза будет расти и дальше, за счет жителей Украины, которых скоро начнут пускать без виз. Ну а население Италии будет редеть сильнее с каждым годом. Это государство - фактический банкрот и их банки скоро киданут всех, кто держит там более 100 000 евро....

Аренда квартир в Испании растёт в цене второй год!

июля по сентябрь аренда дорожала только в больших городах – Барселоне, Валенсии, Мадриде, Сан-Себастьяне. В 18 столицах провинций цены упали.
В Барселоне произошел самый значительный рост цен – на 7,7%. В Валенсии аренда подорожала на 6,3%, в Сан-Себастьяне – на 6%, а в Мадриде – на 5,3%.

Подробнее: http://noticia.ru/allnews/nedvizhimost/arenda-v-ispanii-ceny-rastut-v-bolshih-gorodah-i-padayut-v-malenkih-18663.htm